به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، شاید جالب باشد که بدانید در کرمانشاه تعداد بنگاه‌های املاک در برخی محله‌ها از برخی مغازه‌هایی که نیازهای ضروری مردم را تامین می‌کنند بیشتر است.

در سالهای اخیر تعداد مشاوران املاک در کلانشهر کرمانشاه رو به افزایش بوده است؛ اما این موضوع وقتی نگران کننده می‌شود که برخی از این مشاوران املاک از سر عدم شغل و بدون هیچ شناختی وارد این حوزه می‌شوند و به دلالی‌ها در این عرصه دامن زده‌اند.

حالا این حوزه به جولانگاه دلالانی تبدیل شده که حتی قیمت املاک را هم تعیین کرده و به صاحب ملک دیکته می‌کنند و معلوم نیست با چه قاعده و قانونی به افراد مجوز می‌دهند.

1200 مشار املاک از استاندارد بیشتر داریم

بابک مرادی، سرپرست اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه در گفتگو با خبرنگار مرصاد اظهار داشت: بر اساس آخرین اطلاعات دو هزار و 207 دفتر عضو اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه هستند که این آمار نسبت به جمعیت کرمانشاه بسیار بالاتر است.

وی افزود: در حالی که به ازای هر 100 هزار نفر یک واحد مشاور املاک باید دایر شود، با احتساب یک میلیون نفر باید یک هزار دفتر مشاور املاک فعال در کرمانشاه داشته باشیم.

سرپرست اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه بیان کرد: به منظور صدور مجوز تاسیس دفتر مشاور املاک، در ابتدا باید دو ضامن معتبر معرفی و به دفترخانه مراجعه کنند، همچنین باید نسبت به معرفی مشاور حقوقی اقدام کنند.

مرادی خاطرنشان کرد: پس از طی 45 ساعت آموزش در دانشگاه علمی و کابردی، از سوی اداره ثبت اسناد گواهی آموزش دریافت می شود و در صورت قبولی در آزمون، واحد صنفی مورد بازرسی قرار می گیرد.

وی افزود: در ادامه احراز هویت و انگشت نگاری انجام شده، پس از اخذ استعلام از دارایی و شهرداری و شرکت در کلاس آموزشی اصناف نسبت به صدور مجوز تاسیس اقدام می شود.

مرادی با تاکید بر اینکه در حال حاضر بازار دفاتر مشاورین املاک در کرمانشاه راکد شده، گفت: در هر محله چندین دفتر مشاور املاک وجود دارد که برخی از آنها بازار را اشباع می کنند.

وی عنوان کرد: به منظور برخورد با چنین مواردی باید محدودیتهای صنفی اعمال شود با این حال به دلیل وضعیت بیکاری استان، با اعمال محدودیت موافقت نشد.

مرادی گفت: شمار زیاد دفاتر مشاورین املاک سبب اشباع شدن صنف شده و در این راستا پس از مدتی فعالیت به دلیل رکود حاکم بر بازار و اجاره های سنگین، شماری از این دفاتر تعطیل می شوند.

سرپرست اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه بیان کرد: از ابتدای سال 480 واحد مشاور املاک به دلیل رکود تعطیل شده اند.

مرادی با بیان اینکه قراردادها میان موجر و مستاجر توافقی است، گفت: وجود سایت های معاملات سبب رکود دفاتر مشاورین املاک شده است.

وی با تاکید بر اینکه مردم باید به دفاتر مشاور املاک دارای قراردادهای هلوگرامی مراجعه کنند، افزود: از تاریخ یکم مهر ماه تاکید ریاست دادگستری بر انجام معاملات در دفاتر مذکور است.

بر اساس این گزارش، بالا بودن آمار بیکاری توجیه خوبی برای تسهیل ورود افراد به بازار املاک که تاثیر زیادی بر زندگی مردم دارد، نیست و باید برای این موضوع چاره‌اندیشی صحیحی صورت گیرد.